Vente Appartement 3 pièces 70 m² Nantes (44300)

Découvrez cet appartement T3 bis lumineux avec grand double salon et balcon plein sud, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Clément Bouyer vous propose: Appartement T3 bis lumineux, rénové avec un grand double balcon sans vis-à-vis – Parking – Cave – Hippodrome, Nantes

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 bis de 70 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
Son grand double salon offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Il se compose de :

- un grand double salon-séjour agréable avec une exposition sud
- une cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque de cuisson 4 foyers, lave-vaisselle et meubles de rangement) avec une
arrière-cuisine
- deux chambres dont une avec placard
- une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et miroir lumineux
- un WC indépendant
- une entrée et un couloir avec un grand placard desservant l'ensemble des pièces

Les atouts : DPE D, fibre optique, chauffage individuel au gaz, grand balcon plein sud sans vis-à-vis, place de parking, grande cave, résidence avec jardin arboré.

Emplacement recherché proche de l'Hippodrome, entre le Petit-Port et le parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à ses deux chambres et à son grand double salon permettant de créer facilement une troisième chambre tout en conservant une cuisine indépendante.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.17€ par mois (soit 1358 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1358 euros