Vente Appartement 3 pièces 59 m² Nantes (44300)

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: T3 lumineux avec balcon – Dernier étage dans résidence récente de 2019 – Nantes Bottière-Chênaie

Découvrez ce T3 lumineux de 59 m², situé au 5 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019.

Au coeur du quartier Bottière-Chênaie, profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, où commerces, transports et espaces verts sont accessibles facilement.

Un appartement idéal pour un primo-accédant, un couple ou un jeune actif à la recherche de confort et de modernité.

Ses principaux atouts :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, prolongée par un agréable balcon.

Un extérieur rare et convivial :
• Grand balcon avec prise électrique et éclairage extérieur, parfait pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours

Deux chambres avec rangements, chacune avec accès direct au balcon.

Des prestations confortables :
• Salle de bains avec baignoire et espace buanderie
• WC séparés
• Volets roulants électriques
• Fibre optique et visiophone
• Place de parking privative sécurisée
• Local vélo commun

Un logement économique et performant :
• Chauffage par réseau de chaleur urbain
• Excellent DPE B garantissant confort et maîtrise des consommations

Un emplacement privilégié

La résidence bénéficie d'un environnement dynamique :
• Commerces, Super U, boulangerie et services à proximité
• Parc et médiathèque accessibles à pied
• Tram ligne 1 – Souillarderie à 250 m
• Bus C7 et ligne 12
• Accès rapide au périphérique

Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier en pleine évolution.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.17
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros