Vente Appartement 3 pièces 55 m² Nantes (44300)

Découvrez cet appartement T3 moderne de 55,4m² avec terrasse, situé au 5ème étage. Idéal pour investisseur, il est en excellent état et bénéficie d'un locataire en place. Emplacement privilégié à Nantes, à proximité des transports et commerces.

iad France - Anne Collard vous propose: Exclusivité – Spécial Investisseur !
Appartement T3 avec locataire en place – Terrasse de 24 m² – Nantes Beauséjour
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché de Nantes ?

Découvrez ce T3 de 55,40 m², situé au 5 étage d'une résidence récente de 2016, offrant une excellente qualité de vie à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de l'appartement. La pièce de vie de 22,63 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge par une superbe terrasse de 24 m² exposée plein sud, véritable atout avec une vue dégagée et sans vis à vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode et un interphone, garantissant confort et sérénité aux occupants.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.44
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1088 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui