Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nantes (44300)

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: NANTES - APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC ASC - - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Cet appartement 3 pièces à Nantes vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition ouest/Sud-Ouest avec grandes baies vitrées, et par son excellent état général.
Construit en 2012, cet appartement de 66 m² au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie d'env. 32m2 lumineuse grâce à l'orientation Ouest/sud-ouest, offre un séjour agréable et aéré avec un espace cuisine aménagé ouvert ainsi qu'une terrasse d'env. 8m2 dans son prolongement.. Les 2 chambres, au calme, bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle de bains et les WC indépendants complètent la distribution.
Ce bien dispose d'un stationnement privatif au sous-sol
Au calme, lumineux, confortable. Commerces, transports (C7, tram 1, bus ligne 12), parc, …'

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.47€ par mois (soit 1241.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224600 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.32
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 215000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1241.68 euros