Vente Appartement 5 pièces 107 m² Abondance (74360)

Découvrez ce duplex modulable à Abondance, parfait pour un projet de vie ou d'investissement. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont de Grange et d'un accès direct au jardin. Une rare opportunité à saisir au c?ur de la vallée.

iad France - Jessica Buttner vous propose: Projet de vie ou investissement ? Choisissez les deux.
Situé à Richebourg, sur la commune d'Abondance, ce vaste duplex offre une modularité rare pour accueillir votre résidence principale, votre activité professionnelle ou un projet locatif sur mesure.

Un panorama majestueux : Une vue imprenable sur le Mont de Grange.

Lumière absolue : Une triple exposition (Sud-Est-Ouest) pour un ensoleillement maximal.

Côté nature : Une terrasse privative avec accès direct au jardin.

Emplacement stratégique : À proximité immédiate des sentiers de la Dranse et des accès aux stations.

Saisissez cette opportunité hybride unique au cOEur de la vallée.

Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de +25 m2 en sus

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros