Vente Appartement 5 pièces 99 m² Échirolles (38130)

Cet appartement spacieux de 99 m², lumineux et au 10ème étage, offre un balcon exposé au sud et la possibilité d'une quatrième chambre. Situé près des transports et commerces, il est idéal pour toute la famille.

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: ÉCHIROLLES T5 99 M² DPE C BALCON CAVE GARAGE POSSIBLE

Exclusivité, 10 rue de Provence, au 10ème étage d'un bâtiment des années 70, appartement spacieux et lumineux d'une superficie de 98,93 m².

Il se compose d'une entrée avec placards de rangement et WC indépendants, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu'un séjour-salle à manger de 24 m².
Une cloison a actuellement été aménagée dans le séjour afin de créer une quatrième chambre (sans fenêtre). Celle-ci peut toutefois être facilement déposée pour retrouver une vaste pièce de vie de plus de 31 m².

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, toutes dotées de placards de rangement. Cet espace est complété par une salle d'eau avec douche, un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle d'eau faisant également office de buanderie, équipée d'une douche (à terminer d'aménager) et de toilettes suspendues.

L'appartement est vendu avec une cave de 4,65 m² (avec électricité) au sous-sol du bâtiment.
Un garage (avec électricité) de 16,71 m² est disponible en sus du prix.

DPE C : bonnes performances énergétiques

Prestations :
Double vitrage PVC à isolation renforcée
Volets roulants électriques
Chauffage collectif urbain

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la copropriété.

GARE à moins de 5 minutes à pied
TRAM A et bus à moins de 5 minutes à pied

A moins de 10 minutes à pied des commerces, boulangerie, pharmacie, restaurant, etc.
Proche Clinique des Cèdres, Grand place
Accès rocade à 5 minutes

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Nbre. d'étages : 15
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui