Vente Appartement 4 pièces 95 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

Appartement lumineux de 95 m² avec vue sur la Loire à Saint-Sébastien-sur-Loire. Deux chambres, deux balcons, place de parking et cave. Proximité immédiate des commerces et transports. À découvrir.

iad France - Alexia Orain Morsch vous propose: APPARTEMENT - SAINT SEBASTIEN/LOIRE - 2 à 3 CHAMBRES - PARKING + CAVE - VUE SUR LA LOIRE

Appartement traversant de 95 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité constante et sa vue directe sur la Loire.

La pièce de vie exposée ouest s'ouvre sur un premier grand balcon donnant sur la Loire. La cuisine est indépendante et prolongée par un cellier-buanderie. Un second balcon complète l'espace donnant sur le parc arboré de la résidence. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Une troisième chambre peut-être créée très facilement.

L'emplacement offre un accès piéton immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun de Saint-Sébastien-sur-Loire.

POINTS FORTS : Surface rare de 95 m², exposition Ouest face à la Loire, stationnement sécurisé en sous-sol.

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DPE : Classe ENERGIE D (193) / Classe CLIMAT D (38).

Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.22€ par mois (soit 3542.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.22
- Surface du balcon : 10.5
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3542.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui