Vente Appartement 5 pièces 100 m² Ris-orangis (91130)

Cet appartement lumineux de 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel avec 3 chambres. Situé dans une petite copropriété verdoyante, il dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, idéal pour investisseurs.

iad France - Alexia Lagosanto vous propose: Venez découvrir ce très bel appartement familial de 100 m² situé dans une résidence arborée, calme et agréable à vivre, au sein d'un petit bâtiment de seulement 2 étages avec 6 copropriétaires.

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Il se compose de 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une jolie cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, d'une belle entrée accueillante et de nombreux rangements dans les couloirs et les espaces de vie.

La résidence est verdoyante et particulièrement agréable au quotidien.

Les plus de ce bien sont une cave privative, une place de parking extérieure incluse, une petite copropriété calme et la colocation autorisée dans la copropriété, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs.

Un bien rare offrant espace, confort et possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1071 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Surface du balcon : 12.9
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5100 euros