Vente appartement de prestige 5 pièces 95 m² Saint-germain-en-laye (78100)

Découvrez ce duplex rare offrant un jardin privatif de 166 m², idéal pour vivre en harmonie avec la nature. Séjour spacieux, chambre autonome en rez-de-jardin et deux belles chambres à l'étage, le tout à proximité du c?ur de la ville.

iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose: Saint-Germain-en-Laye – Duplex 99m2- 5 pièces avec jardin privatif de 166 m2

À moins de 15 minutes à pied de la gare RER A et à moins de 10 minutes du marché et du coeur historique de Saint-Germain-en-Laye, ce duplex offre ce que la ville a de plus rare : le calme absolu, la douceur d'un jardin privatif, et cette liberté de vivre autant dedans que dehors.

Une vie entre intérieur et extérieur
Le séjour de 30 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin via de larges baies vitrées, la lumière entre, le jardin est là, la ville s'efface.
La cuisine aménagée et équipée prolonge cette sensation. Une chambre de 11 m² en rez-de-jardin, avec salle d'eau attenante et accès direct sur le jardin vous offre un espace totalement autonome.

Un jardin comme on n'en trouve plus en ville
166 m² privatifs, aménagés avec soin, plantés d'essences choisies et offrant un jardin fleuri au fil des saisons.
Une terrasse pour les repas dehors au fil des saisons. Un jardin vivant et apaisé, véritable OEuvre végétale, qui ravira les amoureux des plantes et de l'art paysager.

À l'étage, deux belles chambres (14 et 13 m²), salle de bains et WC séparés.

Les atouts:
Jardin privatif d'environ 166 m²
Séjour de 30 m² ouvert sur l'extérieur
Chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau
Double box
Résidence calme et sécurisée
Centre-ville, marché et RER A accessibles à pied

Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.56€ par mois (soit 2298.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 166
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2298.72 euros