Vente Appartement 2 pièces 50 m² Groslay (95410)

Découvrez cet appartement de 50 m² au charme authentique, situé au 2e et dernier étage d'un édifice du XVIIe siècle. Profitez d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre confortable et d'une place de parking. Une belle opportunité à saisir.

iad France - Myriam Matalla vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 50 m² situé au 2 et dernier étage (sans ascenseur) d'une ancienne bâtisse de caractère datant du 17 -ème siècle. Son élégante façade style classique, témoin du patrimoine local et de l'histoire de Groslay, confère à l'ensemble un cachet rare et authentique.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre de 12,52 m² bénéficie d'un accès direct à la salle de bains.

L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un interphone et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée, il dispose également d'une place de parking privative, et d'une cave, un véritable atout au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la gare de Groslay (ligne H) est accessible en seulement 15 minutes à pied et permet de rejoindre Paris rapidement.

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Points clés :
• Édifice du XVII siècle
• Appartement 2 pièces de 50 m²
• 2 et dernier étage (sans ascenseur)
• Résidence sécurisée et fermée
• Place de parking privative
• Une cave
• Gare de Groslay (ligne H) à 15 min à pied

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Matalla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881799274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.07
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros