Vente Appartement 3 pièces 54 m² Livry gargan (93190)

Profitez d'un cadre de vie agréable dans cet appartement spacieux de 54 m², sans voisin direct et avec entrée indépendante. Idéalement situé, il nécessite juste un rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts.

Vous recherchez un appartement, mais aimeriez conserver le sentiment de rentrer véritablement chez vous, sans hall d'immeuble ni parties communes à traverser ? Ce 3 pièces de 53,73 m² offre justement une configuration peu courante. Situé à l'extrémité d'une petite copropriété de Livry-Gargan, le logement occupe une partie basse du bâtiment qui présente, depuis la rue, l'allure et le fonctionnement d'une petite maison accolée à la copropriété. Sa porte d'entrée est totalement indépendante et accessible directement depuis la rue. Une particularité qui lui confère une vraie identité et le distingue d'un appartement traditionnel. UN 3 PIÈCES FONCTIONNEL AVEC DEUX CHAMBRES L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager confortablement un espace salon et repas, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz. L'ensemble est en bon état général et peut être habité rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront toutefois aux futurs propriétaires de moderniser l'intérieur et de l'adapter pleinement à leurs goûts. CAVE ET REMISE PRIVATIVE : DE VRAIS ESPACES SUPPLÉMENTAIRES Autre particularité appréciable : le bien dispose d'une cave, mais également d'une remise privative de la taille d'un petit garage. Située dans la cour commune de la copropriété, accessible depuis la rue par un grand portail, cette remise permet de stationner une petite citadine. Elle pourra également constituer un espace particulièrement pratique pour entreposer vélos, poussette, outillage, matériel de loisirs ou affaires saisonnières. Un véritable complément aux 53,73 m² habitables. LES ATOUTS DE CE BIEN: - Une configuration atypique avec un véritable esprit petite maison - Une entrée totalement indépendante directement depuis la rue - 53,73 m² habitables - 2 chambres - Chauffage au gaz - Cave - Remise privative permettant le stationnement d'une petite citadine - Faibles charges de copropriété Ce bien pourra notamment séduire un primo-accédant, un couple ou une petite famille recherchant deux chambres, mais souhaitant éviter la configuration et les contraintes habituelles d'un appartement en immeuble. Il pourra également répondre aux attentes d'un acquéreur à la recherche d'un logement disposant d'espaces de rangement supplémentaires rarement proposés avec cette surface. Florence NOTTON - agent commercial en immobilier tel : / RSAC 981 992 217 Melun - EI Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Florence NOTTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 12.47
Année de construction : 1963
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2525-Fno

Précision localisation : Lac de Savigny

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1204 euros