Vente Appartement 4 pièces 75 m² Vénissieux (69200)

Cet appartement T4 de 75 m² à Vénissieux offre un fort potentiel de personnalisation. Avec ses 3 chambres, 2 balcons et son environnement résidentiel, il est idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer ce T4 traversant de 75 m², situé rue Parmentier, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son marché.

L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et arborée.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue agréable sur le jardin commun et un fort potentiel de personnalisation.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant sur un premier balcon, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un second balcon de plus de 7 m², et d'un couloir desservant le coin nuit avec trois chambres, dont une avec accès au balcon.
Il est possible d'agrandir le séjour en abattant la cloison de la première chambre.
L'appartement comprend également une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.

Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant un meilleur confort thermique et phonique.

La résidence dispose d'un parking collectif, un vrai atout dans cette zone.
Une cave située au rez-de-chaussée complète ce bien.

Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, l'appartement se trouve à proximité immédiate des supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, accessibles en moins de 1 km, facilitant votre quotidien.

Ce bien présente un gros potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, il constitue une opportunité rare pour habiter ou investir.

Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T4.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 5834

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 3192.53 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON