Description T4 à Vénissieux
Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer ce T4 traversant de 75 m², situé rue Parmentier, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son marché.
L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et arborée.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue agréable sur le jardin commun et un fort potentiel de personnalisation.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant sur un premier balcon, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un second balcon de plus de 7 m², et d'un couloir desservant le coin nuit avec trois chambres, dont une avec accès au balcon.
Il est possible d'agrandir le séjour en abattant la cloison de la première chambre.
L'appartement comprend également une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant un meilleur confort thermique et phonique.
La résidence dispose d'un parking collectif, un vrai atout dans cette zone.
Une cave située au rez-de-chaussée complète ce bien.
Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année.
Idéalement situé dans un quartier dynamique, l'appartement se trouve à proximité immédiate des supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, accessibles en moins de 1 km, facilitant votre quotidien.
Ce bien présente un gros potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, il constitue une opportunité rare pour habiter ou investir.
Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T4.
Logement à consommation énergétique excessive
Numéro de mandat : 5834
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 3192.53 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 75m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TAPP951502
- Mise à jour 03/07/2026 à 19:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 855 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Vénissieux (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Barioz
Agence immobilière à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Accueil
83%
Service
84%
Ciblage
82%
Conseils
81%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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