Vente Appartement 2 pièces 44 m² Limeil brevannes (94450)

Appartement 2 pièces entièrement rénové à Limeil Brevannes, offrant un séjour lumineux avec balcon et loggia. Idéal pour premier achat ou investissement locatif, avec résidence en cours d'amélioration énergétique et commodités à proximité.

Au sein d'une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement en cours, travaux largement avancés), découvrez cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, situé au 2? étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur un balcon ainsi qu'une loggia sécurisée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC.

Une grande cave complète ce bien.

La résidence bénéficiera à terme d'une amélioration de ses performances énergétiques, constituant un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.

Environnement et commodités

Situé dans un secteur résidentiel, l'appartement profite de la proximité immédiate de nombreuses commodités :

Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies

Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée)

Transports en commun à proximité (bus, accès RER, téléphérique câble C1)

Accès rapide aux axes routiers principaux

Espaces verts, parcs et équipements sportifs

Les atouts du bien

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Exposition Ouest assurant une bonne luminosité

Balcon et loggia sécurisée

Cave spacieuse

Résidence en cours d'amélioration énergétique

Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 336856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000)sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 400

Charges prévisionnelles annuelles : 2 408,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA TASSAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 2408 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant