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Gex (01170) - Appartement - 4 pièce(s) - 192 m² - Vente - Réf. WI177348767
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Vente Appartement 4 pièces 192 m² Gex (01170)

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Vente Appartement Appartement de charme Gex Gex
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Description T4 à Gex

Appartement de charme Gex
Situé au centre ville de Gex, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez un grand hall accueillant, offrant une belle première impression et un espace fonctionnel.
Un second hall abrite un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy.
Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour vos soirées d'hiver.
Il s'ouvre sur une terrasse agréable, propice aux moments de détente en extérieur.
La cuisine fermée, spacieuse et fonctionnelle, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie moderne et conviviale.
Côté nuit, l'appartement dispose de :
- 3 belles chambres à coucher
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou espace de rangement
- Une grande salle de bain
- Une salle de douche incluant un WC séparé
- Un WC séparé pour plus de confort
- Un espace buanderie complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.
Atout supplémentaire :
- Une place de parking incluse dans le prix, ainsi qu'un espace de stationnement gratuit devant l'immeuble.
Ce bien séduit immédiatement par son cachet, ses volumes harmonieux et son potentiel de valorisation. Visite coup de coeur assurée !
!Courtière en charge pas d'agence!
Lieu : Ain (01)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 4 pièces
  • 192m2 environ
  • 3 chambres
  • Parking / Garage
  • Balcon / Terrasse
  • Accès Interphone
  • Agencement 3 chambres 2 salles de bain
  • Extérieur Surface balcon : 10 m2
  • Annexe Parking
  • Réf. annonce ParuVendu WI177348767
  • Mise à jour 15/06/2026 à 19:46

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
F
Classe Énergie
de 331 à 450 kWh/m² an
info
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 56 à 80 kgCO₂/m².an
info

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
de 331 à 450 kWh/m² an
Émissions
de 56 à 80 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Gex (Ain 01)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

67%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur particulier

Justine S.
Gex (01170)

Membre depuis 2 mois

   

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