Description T1 à Tours
Résidence Affaires
Investissez sereinement dans cet appartement T1 à Tours, géré par City Résidence. Profitez d'une rentabilité de 5,5 % et d'une gestion professionnelle garantissant des loyers dès l'acquisition.
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 291 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : City Résidence
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Résidence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un coin cuisine, une pièce principale, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Tours est une résidence d'Affaires, idéalement située à Tours, à proximité du centre-ville, de la gare de Tours et des principaux commerces et services.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes de la gare SNCF de Tours, proche des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, parking et ascenseur.
A propos du gestionnaire occupant :
City Résidence exploite un réseau de résidences en France et se distingue par son expertise dans l'hébergement géré, la qualité de ses emplacements et son savoir-faire reconnu.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27828 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27828
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 291 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : City Résidence
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Résidence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un coin cuisine, une pièce principale, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Tours est une résidence d'Affaires, idéalement située à Tours, à proximité du centre-ville, de la gare de Tours et des principaux commerces et services.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes de la gare SNCF de Tours, proche des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, parking et ascenseur.
A propos du gestionnaire occupant :
City Résidence exploite un réseau de résidences en France et se distingue par son expertise dans l'hébergement géré, la qualité de ses emplacements et son savoir-faire reconnu.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27828 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27828
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 23m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu D83033A37C09473B
- Mise à jour 03/08/2026 à 05:15
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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