Vente Appartement en viager 3 pièces 78 m² Gap (05000)

Profitez d'un appartement lumineux de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Balcon, garage et cave complètent ce bien en bon état, idéal pour un investissement en viager.

Réf.
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- VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

GAP (05)
- ROUTE DE SAINTE MARGUERITE

Dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (hôpital à proximité, commerces, école) à 10 min.
à pied du centre ville, dans une résidence gardiennée avec un parc arboré, un APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 8) avec ascenseur, avec belle vue dégagée, sans vis-à-vis.
Il se compose :

•Un hall d'entrée avec placards,
•Un séjour avec baies coulissantes sur TERRASSE, Est,
•Une cuisine aménagée,
•Un cellier,
•Un dégagement,
•Deux chambres avec placard,
•Une salle de douche,
•Un w.c.
indépendant.

Sols : Carrelages et parquet

Superficie habitable : 78.09 m² + TERRASSE 10 m²

Chauffage par pompe à chaleur au sol (complété par appoint par convecteurs électriques), eau chaude par cumulus.

•Une CAVE en rez-de-chaussée.
•Un GARAGE au sous-sol.
•Un PARKING.

N.B.
: Appartement en bon état d'entretien, double vitrage.
?Loué suivant bail en date du 7 Avril 2025 renouvelable par période de 3 ans.
Loyer hors charge de 620 euros/mois (plus 90 euros de provisions de charges locatives) à percevoir par l'acquéreur.

BOUQUET : 60 000 euros HAI
+ rente : 1 017 euros/mois indexée
2 TETES : 74 ans (M) et 78 ans (D)
Valeur Vénale : 170 000 euros

T.F.
: 1 754 euros dont 274euros d'OM
Charges : 133 euros/mois
RCP de 1975 – Nombre total de lots : 78 dont 39 principaux

Loyer de 1017 euros
Prix du bouquet : 60000 euros.

Rente mensuelle : 1017 euros.

Age de l'homme : 74
Age de la femme : 78
Numéro de mandat : 10 083.K

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON