Vente Appartement en viager 2 pièces 53 m² La trinité (06340)

Ce superbe appartement traversant en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et avec vue sur la verdure, propose un cadre de vie agréable à La Trinité. Profitez de ses 2 terrasses, de son jardin et de son garage dans une résidence sécurisée.

Réf.
: 10 106
- VIAGER OCCUPE

LA TRINITE (06)
HAMEAU DE L'OLI

A 10 minutes à l'Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.
Il se compose :

•Un hall,
•Un séjour, Ouest, sur 1ère TERRASSE avec escalier donnant accès à une 2ème TERRASSE menant au JARDIN,
•Une cuisine aménagée,
•Une chambre,
•Un couloir,
•Une salle de bains,
•Un w.c.
indépendant.

Sols : Carrelages et parquet

Superficies : 52,77 m² + TERRASSES 6,06 et 7,32 m²
TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)

Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus.

•Une CAVE au 1er sous-sol
•Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.

N.B.
: Appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d'entretien.


BOUQUET : 45 000 euros HAI
+ rente : 525 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 79 ans (D)

Valeur Vénale : 200 000 euros

T.F.
: 1 145 euros dont 180 euros d'OM
Charges : 127 euros / mois

Nombre total de lots : 459 dont 149 Principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 525 euros
Prix du bouquet : 45000 euros.

Rente mensuelle : 525 euros.

Age de l'homme : 76
Age de la femme : 78
Numéro de mandat : 10 106

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON