Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint dizier (52100)

Investissement locatif clé en main à Saint Dizier, appartement loué offrant 600 € de loyer mensuel. Emplacement recherché, résidence sécurisée avec ascenseur. Revenus dès l'acquisition, idéal pour investisseurs.

Appartement T3 de 65 m² avec locataire – Saint-Dizier – 70 000 €

À vendre à Saint-Dizier, appartement T3 d'environ 65 m², idéal pour un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services médicaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

L'appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats.

Description du bien

* Séjour lumineux avec accès au balcon

* Deux chambres

* Cuisine fonctionnelle

* Salle de bains

* Cave privative

Prestations

* Menuiseries PVC double vitrage

* Chauffage collectif au gaz

* Accès sécurisé par badge

* Vidéosurveillance

* Ascenseur

Informations financières

* Prix de vente : 70 000 € FAI

* Loyer mensuel : 600 € hors charges

* Provisions sur charges versées par le locataire : 150 € par mois

* Revenus locatifs annuels hors charges : 7 200 €

* Taxe foncière : 994 € par an

* Charges annuelles de copropriété annoncées : 1 650 €

* DPE : E

* Copropriété de 124 lots

Rentabilité locative brute indicative : 10,3 %, calculée sur le loyer annuel hors charges rapporté au prix de vente affiché, avant charges, taxe foncière et autres dépenses.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Sarah Messaoudi

Conseillère immobilier indépendante Optimhome

RSAC Chaumont n° 508 533 833

Référence mandat : 609518

Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) (réf. 609518 )

Nom du négociateur : MESSAOUDI Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant