Vente Appartement 4 pièces 80 m² Berck (62600)

Découvrez cet appartement T3 de standing à Berck, à proximité de la plage. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de deux balcons. Un bien prêt à vivre, sans travaux, idéal pour un cadre de vie agréable.

En Exclusivité, Lumineux T3 de standing dans une petite copropriété de charme

A seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80,67 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois logements, offrant calme, confort et qualité de vie au coeur de Berck.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'appartement propose un vaste séjour de 32,57 m², idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres confortables de 9,26 m² et 12,35 m².

Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains, de WC séparés et de deux petits balcons, parfaits pour savourer un café en extérieur ou profiter de l'air marin.

Aucun travaux à prévoir : un bien soigneusement entretenu, avec diagnostics rassurants (sans amiante, sans plomb et sans anomalie électrique).

Les atouts du bien :

- Appartement de standing, lumineux et prêt à vivre

- Petite copropriété de seulement 3 logements

- Séjour spacieux de plus de 32 m²

- Cuisine équipée indépendante + cellier

- Deux balcons

- A proximité immédiate de la plage et des commodités

- Aucun travaux à prévoir

Confort et informations techniques

Chauffage : radiants électriques

DPE : D . GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros

Taxe foncière : 1 475 euros

Charges de copropriété : 1 000 euros/an

Un cadre de vie privilégié

Profitez d'un environnement agréable et pratique : plage et promenades littorales accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), restaurants, marché local, écoles, espaces verts et pistes cyclables. Les transports en commun et les accès routiers à proximité facilitent votre quotidien.

Prix : 264 500 euros Honoraires charge vendeur

Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Franck NORMAND ou par e-mail :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non