Vente Appartement 5 pièces 156 m² Châlons-en-champagne (51000)

Découvrez cet élégant appartement haussmannien de 156 m², offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Profitez d'un vaste salon avec cheminée, de 3 chambres au calme, et d'un garage privatif en plein centre-ville.

iad France - Nadège Masseron vous propose: Appartement de caractère – Proche centre ville de Châlons-en-Champagne
Idéalement situé à Châlons-en-Champagne, au sein d'un immeuble à taille humaine (4 niveaux), découvrez cet élégant appartement de style Haussmannien, développé sur plus de 150 m² et situé au 2 étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le vaste salon-salle à manger est sublimé par une cheminée ancienne, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
La cuisine, indépendante, est aménagée et partiellement équipée, offrant un bel espace fonctionnel à repenser selon vos envies.
L'espace nuit se compose de :
Une grande chambre côté rue avec salle d'eau attenante,
Deux chambres supplémentaires au calme, côté cour,
Deux dressings indépendants optimisant le rangement,
Une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire et douche,
Un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156.67
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1616 euros