Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Bayonne (64100)

Découvrez cet attique d'exception à Bayonne, avec une incroyable terrasse de 107 m² et une vue dégagée sur la cathédrale. Un lieu unique où vivre des moments privilégiés au soleil, à quelques pas des commodités.

iad France - Yannick Letellier vous propose: UN APPARTEMENT RARE SUR LES TOITS DE BAYONNE, FACE À LA CATHÉDRALE ET AUX COUCHERS DE SOLEIL

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet attique d'exception de 90,61 m² prolongé par une incroyable terrasse de 107 m² à triple exposition.

Un véritable espace de vie extérieur où chaque instant devient un privilège : un café au soleil, un repas entre amis ou simplement le plaisir de contempler les magnifiques couchers de soleil face à la Cathédrale de Bayonne.

L'intérieur offre une superbe pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Les appartements offrant une telle terrasse, une triple exposition, une vue aussi dégagée et un cadre de vie aussi privilégié sont extrêmement rares sur Bayonne.

Un lieu unique où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre chaque jour une expérience différente.

Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.61
- Surface terrasse : 107.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui