Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Bayonne (64100)

Découvrez cet attique d'exception à Bayonne, avec une incroyable terrasse de 107 m² et une vue dégagée sur la cathédrale. Un lieu unique où vivre des moments privilégiés au soleil, à quelques pas des commodités.

iad France - Yannick Letellier vous propose: UN APPARTEMENT RARE SUR LES TOITS DE BAYONNE.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet attique de 90,61 m², sublimé par une terrasse exceptionnelle de 107 m² à triple exposition.

Un extérieur hors du commun, véritable prolongement de l'appartement, où vous pourrez profiter du soleil, recevoir vos proches, déjeuner en plein air ou simplement admirer les couchers de soleil depuis chez vous.

À l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie de 39 m², baignée de lumière et ouverte sur cet environnement privilégié.

L'espace nuit se compose de :

- Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Pour compléter l'ensemble : deux places de stationnement en sous-sol et une cave.

Une combinaison aussi rare à Bayonne mérite d'être découverte en personne.

Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.61
- Surface terrasse : 107.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui