Vente Appartement 4 pièces 107 m² Bayonne (64100)

iad France - Yannick Letellier vous propose: Au cOEur du quartier de la Citadelle à Bayonne, découvrez ce T4 de 107 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2026.

La pièce de vie de 37 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité et s'ouvre sur une grande cuisine. Elle se prolonge par un balcon de 12 m², un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit.

Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise : transports au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité, gare accessible à pied et centre-ville à une vingtaine de minutes.

Un T4 de 107 m² avec trois chambres, deux salles d'eau, un extérieur et deux stationnements, dans une résidence récente au cOEur de Bayonne : une configuration particulièrement recherchée.

Vous recherchez un appartement récent, spacieux et bien situé à Bayonne ? Appelez-moi. Je vous donnerai toutes les informations sur ce bien et pourrai organiser une visite si celui-ci correspond à votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Surface terrasse : 12.77
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros