Vente Appartement 2 pièces 40 m² Amfreville-la-mi-voie (76920)

Découvrez cet appartement T2 lumineux en rez-de-chaussée, idéal pour investir : vendu loué avec un revenu locatif immédiat, deux places de stationnement et des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Isabelle De Brucq vous propose: Idéal INVESTISSEURS, T2 situé à Amfreville-la-Mi-Voie, vendu loué : taux de rentabilité brut de 7%.
A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 40 m2 en rez de chaussée, au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour particulièrement lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse (espace bureau dans la chambre) ainsi que d'une salle de douche.

Vous disposez également de deux places de stationnement privatives aux pieds de l'appartement, un véritable atout au quotidien.

Investissement locatif clé en main : le bien est vendu loué avec un locataire en CDI en place, assurant un revenu locatif immédiat de 590 € CC (76€ de charges mensuels)

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien

DPE C/GES C - TF 1000 €
Exposition E/O

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.04€ par mois (soit 876.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.05
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 876.48 euros