Vente Appartement 4 pièces 90 m² Alby-sur-chéran (74540)

Ce duplex de 90 m² se distingue par son grand jardin de 171 m², parfait pour profiter d?un cadre calme. Avec 3 chambres lumineuses et un espace de vie convivial, il offre toutes les commodités d'une maison tout en restant proche des services.

iad France - Jimmy Poitevin vous propose: Duplex de 90 m² avec grand jardin privatif de 171 m² !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex aux prestations d'une maison, alliant confort moderne, espace et extérieur.

Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et Confort

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace chaleureux bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort thermique optimal en hiver.
Un cellier pratique pour le stockage.
Un WC indépendant.

🛏 L'Étage : L'espace nuit

Un escalier vous mène à l'espace qui se compose de :
3 belles chambres lumineuses.
Une salle de bain fonctionnelle.

🌳L'Extérieur : Un véritable havre de paix
Le point fort absolu de ce bien ? Sa terrasse qui donne sur un magnifique jardin privatif de 171 m², idéal pour les barbecues en famille, les enfants ou les animaux de compagnie !

Côté technique :

Surface : 90 m²
Type de chauffage : Collectif au sol au RDC, radiateurs à l'étage.
DPE : Consommation énergétique C et Gaz à effet de serre C
🔥 Notre avis : Un appartement qui offre tous les avantages d'une maison grâce à son immense jardin et ses 3 chambres. Parfait pour une famille ou des personnes recherchant le calme et la verdure sans s'éloigner des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros