Vente Appartement 5 pièces 63 m² Draveil (91210)

Opportunité à Draveil : deux appartements au sein d'une copropriété sans charges, idéal pour un investissement ou une grande famille. Profitez de la possibilité d'unir les espaces pour créer un logement de 63m², en pleine proximité des écoles.

iad France - Emilie Peinaud-Albareil vous propose: Idéal investisseur ou projet familial à Mainville

A proximité directe des écoles, collège et lycée, des commerces et de la forêt de Sénart, cet ensemble immobilier propose deux appartements au sein d'une copropriété sans charges.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.
En complément, un appartement de type T2 disposant d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une grande pièce de vie.

Un véritable atout : possibilité de réunir les deux appartements pour créer une seule habitation de plus de 63m² ou au contraire de conserver deux lots distincts pour un projet locatif.

Les + : Double vitrage, Chauffage au gaz, Copropriété sans charges
Rentabilité brute estimée à environ 10 %

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peinaud-Albareil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 800181083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.53
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros