Vente Appartement 4 pièces 64 m² Sainte-savine (10300)

Bel appartement lumineux avec balcon et vue dégagée à réaménager selon vos goûts. Situé au 4e étage, il dispose de deux chambres et d'un salon-séjour spacieux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Vous recherchez un bel espace de vie lumineux, avec balcon et vue dégagée ?
Refaçonner un bien à votre image ne vous effraie pas ?

Situé rue des Noës à Sainte-Savine, à deux pas du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet appartement de 64 m², situé au 4 étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres dont une avec dressing , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une troisième chambre peut être créée dans l'espace salon.

Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Côté confort : chauffage au sol collectif au gaz, fenêtres PVC double vitrage.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 1047
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2508 euros