Vente Appartement 3 pièces 53 m² Redon (35600)

Profitez d'un superbe T3 au 1er étage avec balcon et vue imprenable sur le port de Redon. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet appartement lumineux est idéalement situé, à deux pas des commodités.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - REDON - APPARTEMENT - T3 - BALCON - PARKING - CAVE

Superbe T3 avec Balcon & Vue Imprenable sur le Port de Redon
Description :
Envie de vous réveiller chaque matin face au port de Redon ? Laissez-vous séduire par le charme de la vie au bord de l'eau !

Je suis heureux de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 53 m², idéalement niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et recherchée.
Alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité sur le marché redonnais.

Les atouts majeurs qui vont vous faire craquer :

Une pièce de vie baignée de lumière : Un grand salon/séjour chaleureux doté d'une superbe bibliothèque sur mesure, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace parfait pour vos moments de convivialité.

Le balcon privatif : Prenez votre café ou un verre en fin de journée en profitant d'une vue dégagée et panoramique sur les bateaux et le port. Un vrai luxe au quotidien !

Côté nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés pour optimiser votre espace.

Le confort & les annexes : Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, de nombreux dégagements, ainsi qu'une cave et une place de parking privative.

Localisation Premium :
Tout se fait à pied ! Situé à seulement 200 mètres des commerces, des restaurants et des commodités du centre-ville, tout en profitant du calme et de la sérénité des quais.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Superficie terrain : 637
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros