Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-andre-de-cubzac (33240)

Appartement T3 de 64 m² au c?ur de Saint-André-de-Cubzac. Cadre chaleureux, 2 chambres et salle d'eau rénovée. Petite copropriété de 3 logements et proximité immédiate des commerces. Une belle opportunité à visiter rapidement.

Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m² au sein d'un magnifique immeuble en pierre parfaitement entretenu.

Implanté dans une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de caractère se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte.

Le premier étage dessert une chambre confortable, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande seconde chambre offre un espace nuit intime et fonctionnel.

Les atouts du bien :

- Appartement T3 de 64 m²
- Hyper-centre de Saint-André-de-Cubzac
- Petite copropriété de 3 lots
- Immeuble en pierre de caractère
- 2 chambres
- Salle d'eau rénovée
- Commerces et services accessibles à pied
- Idéal premier achat ou investissement locatif

Alliant le charme de l'ancien et un emplacement recherché en centre-ville, cet appartement constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Saint-André-de-Cubzac.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON