Vente Appartement 1 pièce 24 m² Rueil malmaison (92500)

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Vous recherchez un placement sécurisé ou un premier achat clé en main ? Laissez-vous séduire par ce studio de 24,43 m², vendu entièrement meublé et équipé, offrant une prestation sans aucun travaux à prévoir.

LES ATOUTS DU BIEN :

•LUMINEUX & CALME : Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle constante.

•OPTIMISATION PARFAITE : Une entrée desservant une pièce principale chaleureuse avec parquet clair, créant une atmosphère moderne et apaisante.

•CUISINE 'PRÊTE À CUISINER' : Espace cuisine aménagé et équipé avec soin (électroménager inclus), idéal pour l'emménagement immédiat.

•SALLE DE BAINS MODERNE : Finitions soignées, carrelage blanc contemporain et baignoire spacieuse.

CÔTÉ INVESTISSEMENT & FLEXIBILITÉ :

•Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué 920 € / mois charges comprises.

•Gestion sur-mesure : Selon votre projet, vous avez la possibilité de conserver le locataire en place pour un revenu serein, ou d'interrompre le bail à votre convenance.

•État irréprochable : Copropriété bien entretenue et intérieur impeccable, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine.

•Localisation stratégique : Proche des commerces et des transports pour une forte demande locative.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

•Surface : 24,43 m².

•Étage : 2ème avec ascenseur.

•Équipements : Entièrement meublé et équipé (mobilier et électroménager).

•Option Stationnement : Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix pour compléter ce bien.

•Commodités : Parties communes de bon standing.

Ne laissez pas passer cette opportunité sur un marché tendu ! Pour obtenir le dossier complet, organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!

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Cette annonce référence 332454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.

Prix du bien : 176 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 296

Charges prévisionnelles annuelles : 1 316,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN SACHS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 296
Montant moyen des Charges annuelles : 1316 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant