Vente Appartement 2 pièces 51 m² Saint aygulf (83370)

Investissement locatif à Saint-Aygulf, secteur Villepey / Les Esclamandes : appartement T2 de 51,77 m² vendu avec locataire en place, bail meublé en cours, revenus locatifs immédiats et plage accessible à pied.

Points clés :

Appartement T2 de 51,77 m²
Vendu loué avec bail meublé en cours (signé en Mars 2026)
Loyer : 750 € hors charges + 50 € de provisions
Rez-de-chaussée
Parking privatif
DPE C
Plage à environ 50 mètres
Solarium commun à la copropriété

À Saint-Aygulf, dans un environnement recherché entre les étangs de Villepey et la plage, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,77 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à proximité immédiate du littoral.

Le logement est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé.
Il génère actuellement un loyer de 750 € hors charges, auquel s'ajoutent 50 € de provisions de charges.
Cette situation permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance initiale.

L'appartement offre une configuration fonctionnelle pour un usage locatif.
Il bénéficie d'un emplacement attractif, à environ 50 mètres de la plage, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le littoral et les espaces naturels de Villepey.

Une place de parking privative complète le bien, un avantage important dans ce secteur proche mer.
La copropriété dispose également d'un solarium commun.

Point à prendre en compte : le bien est situé en rez-de-chaussée, sans terrasse ni jardin privatif.
Il se trouve également dans un secteur classé en zone inondable.
Les informations relatives aux risques seront transmises dans le dossier acquéreur et sont consultables via l'état des risques.

Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, proche de la plage, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif..

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- L'immobilier Actif , Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002120767).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 51.77 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 194.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 35556

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare, port, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 194
Montant moyen des Charges annuelles : 700.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON