Vente Appartement 4 pièces 82 m² Chateau gombert (13013)

Profitez d'un T4 au dernier étage avec une terrasse exceptionnelle de 52 m2. Cet appartement lumineux se distingue par son environnement calme et ses prestations modernes. Un double garage compléte ce bien rare dans un secteur recherché.

MARSEILLE 13013 LES OLIVES / COLLINE DES MARTÉGAUX T4 de 82,42 m2 Dernier étage Terrasse de 52 m2 Double garage
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,42 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, sécurisée et équipée de caméras de surveillance.
En parfait état et entièrement climatisé (hors une chambre), il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 52 m2 exposée Sud et Est. Véritable espace de vie supplémentaire, elle est aménagée avec trois pergolas bioclimatiques électriques ainsi que de grandes jardinières pour vos plantations et moments de détente.
L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, toutes avec grands dressings, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une double vasque.
La résidence offre des prestations modernes et économiques avec panneaux solaires et isolation renforcée par les garages.
Pour compléter ce bien, un double garage fermé est inclus (valeur estimée à 20 000 €).
À proximité immédiate de toutes les commodités : Arrêts de bus accessibles à pied, Métro à environ 10 minutes, Accès rapide à la L2 Nord et Sud en 10 minutes, Centre-ville de Marseille à seulement 10 minutes en voiture, Centre médical, pharmacie, laboratoire d'analyses, dentiste, Primeur, boulangerie, boucherie, coiffeur et commerces de proximité...
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur apprécié du 13e arrondissement de Marseille.
Visite sur rendez-vous avec M. André Sylvain au
Ce bien vous est présenté par M. André Sylvain, conseiller immobilier indépendant EXPERTIMO Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 159
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sylvain ANDRE
Taxe foncière : 2146 euros