Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nice (06200)

Profitez d'un 3 pièces lumineux avec terrasse d'angle et vue mer, idéal pour un investissement sécurisé. Loué jusqu'en 2028 avec locataire sérieux, cet appartement est en bon état et nécessite peu de rafraîchissement.

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
NICE OUEST – CAUCADE proche mer et commodités à pied : EXCUSIVITE dans le quartier de l'ARAUCARIA / BAS CAUCADE, venez visiter « CLEMENT » un 3 pièces de 63 m2 avec vaste terrasse d'angle de 18 m2 vue mer, idéal comme produit d'investissement vendu loué avec locataire sérieux, vendu avec une cave et un parking extérieur inclus dans le prix.

Loyer en place : 1204 euros, bail qui se termine le 13 / 10 / 2028

« CLEMENT » C'est un 3 pièces d'angle, triple exposition, bien distribué, situé au 3e étage avec ascenseur d'une belle résidence bien entretenue, le Saint-Charles, résidence des années fin soixante / début soixante-dix.

L'appartement est très lumineux, il possède de nombreux rangements et surtout une belle terrasse d'angle, exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis direct avec vue sur la mer pour le côté Sud.
L'appartement est en bon état mais pourrait bénéficier d'un rafraichissement au départ du locataire pour optimiser tout son plein potentiel.

C'est un placement patrimonial idéal pour ceux qui souhaitent un pied à terre dans ce quartier d'ici quelques années, avec la garantie d'un loyer jusqu'au départ du locataire.

Classe énergie D
- Taxe foncière 1493 euros
- Copropriété de 44 lots principaux
- Charges mensuelles 304 euros en tout collectif
- Pas de procédure à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loyer de 1280 euros
Numéro de mandat : AM498-CLEMENT

Précision localisation : Caucade

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3648 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON