Description T5 à Lyon 1
LIMITROPHE LYON 1ER / CROIX-ROUSSE – CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement familial rare à la vente qui séduira immédiatement les amateurs de volumes, de lumière et de vue dégagée.
Au sein d'une copropriété de caractère soigneusement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial d'exception de 158 m² Loi Carrez bénéficiant d'un privilège rare : occuper seul l'intégralité de son étage.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant (Est/Ouest) séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et ses volumes remarquables.
Son vaste espace de vie de 86 m² constitue le cœur de l'appartement avec de grande baies vitrées ouvertes sur une agréable terrasse-balcon de 12 m², il offre une vue panoramique imprenable sur le Rhône.
Chaque matin, le lever du soleil compose un spectacle différent en transformant cette vue panoramique sur Lyon.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet élégant, menuiseries double vitrage, cuisine entièrement équipée avec îlot central et nombreux rangements, ainsi qu'une chaudière récente garantissant confort et efficacité énergétique.
L'espace nuit propose actuellement trois belles chambres de 12 m², 12 m² et 14 m², dont deux profitent d'un balcon privatif.
Une quatrième chambre peut être créée facilement selon vos besoins (cf plan).
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle de bains indépendante et deux toilettes complètent l'ensemble.
De nombreux placards intégrés offrent un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre-ville, ce bien rare conjugue volumes, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de vie.
Une adresse privilégiée pour les amateurs d'espaces généreux et de panoramas uniques sur Lyon.
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> L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 158m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 4 Exposition : Est
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 87076911
- Mise à jour 29/08/2026 à 01:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 830 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 1 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CANUT CONSEIL IMMOBILIER
Agence immobilière à Lyon (69004)
Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE, au départ il y a le plaisir de présenter des appartements anciens souvent au cœur du quartier des ouvriers tisseurs et de la soierie lyonnaise.
Une vente immobilière est la rencontre de deux histoires : celle d'un vendeur qui tourne une page, et celle d'un acquéreur qui commence un nouveau chapitre.
Au cœur de notre logo, deux bobines de soie incarnent cette rencontre.
Mais elles racontent aussi ce qui nous anime vraiment dans notre métier. La soie est le résultat d'un savoir-faire exigeant, où chaque geste et chaque détail comptent.
C'est aussi notre vision de l'immobilier : comme un fil de soie, chaque transaction se tisse avec précision, rigueur et justesse : « L'immobilier qui va de Soie… »
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