Vente Appartement 4 pièces 116 m² Vulbens (74520)

Unique et chargé d?histoire, cette propriété de 116 m2 à Vulbens offre un fort potentiel après rénovation. 3 chambres, jardin privatif, et nombreux éléments anciens. Un projet authentique pour les amoureux du patrimoine à découvrir sans tarder.

Situé sur la commune de Vulbens, dans un cadre empreint d'histoire, découvrez cette spacieuse propriété de caractère de 116 m2 habitables, situé à l'étage d'un bâtiment datant de 1768, au sein de l'ancienne ferme du Château du Vuache. Ce bien rare séduira les amoureux de patrimoine, les investisseurs ou les passionnés de rénovation en quête d'un projet authentique à faire revivre. Le bien de type 4 offre de beaux volumes avec 3 chambres et bénéficie de nombreuses dépendances et éléments anciens de caractère :

caves voûtées d'époque,
ancien four à pain,
hangar indépendant d'environ 100 m2,
beau jardin privatif d'environ 550 m2,
beau volume de combles ,

L'ensemble présente un fort potentiel après rénovation complète. Importants travaux à prévoir. Un lieu unique, chargé d'histoire et d'authenticité, idéal pour créer une résidence de charme ou réaliser un projet patrimonial. À découvrir sans tarder.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (710 kWh/m2/an) et C (21 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025 . La maison est à vendre pour la somme de 295 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 11800€ TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 283200 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 751 euros