Vente Appartement 3 pièces 66 m² Aureilhan (40200)

Découvrez ce T3 bis au premier étage, lumineux et exposé sud, situé entre lac et forêt. Profitez d'un cadre paisible à 10 minutes des plages océanes, idéal pour un pied à terre ou un investissement.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent !

Vous rêvez d'un environnement paisible, sécurisé et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 bis neuf de 66,18 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine (R+1), idéalement implantée entre le lac d'Aureilhan-Mimizan et la forêt landaise, à seulement 10 minutes des plages océanes.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement immobilier de qualité, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Descriptif du logement

Entrée : 3,72 m²

Dégagement avec placard : 2,57 m²

Belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte : 26,04 m²

Deux chambres avec placards intégrés : 12,87 m² et 10,77 m²

Cabine pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace nuit : 5,26 m²

Salle d'eau : 4,25 m²

WC indépendant : 1,50 m²

Balcon exposé plein sud : 7,12 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts

Programme immobilier neuf

Livraison prévue au 3? trimestre 2027

Exposition plein sud

Résidence à taille humaine

Prestations modernes et conformes aux dernières normes énergétiques

Environnement calme et naturel

À proximité du lac, des pistes cyclables, des commerces et des services

Les plages de Mimizan accessibles en seulement 10 minutes

Vivre ici, c'est profiter toute l'année d'un cadre exceptionnel entre forêt, lac et océan, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf aux prestations actuelles.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la notice descriptive, les disponibilités ainsi que les modalités d'acquisition de ce programme neuf. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 210937 )

Nom du négociateur : BONELLO Walter

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant