Vente Appartement 2 pièces 41 m² Araches la frasse (74300)

EN EXCLUSIVITÉ – LES CARROZ / ARÂCHES-LA-FRASSE 74300 – DOMAINE GRAND MASSIF – APPARTEMENT 41m2 – 6 COUCHAGES – TERRASSE 28m2 + BALCON 6m2 – EXPOSITION SUD-OUEST – PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL – CAVE – CASIER À SKIS

Stéphanie RAMEL efficity vous présente en exclusivité cet appartement de 41m2 pouvant accueillir 6 couchages. Vous apprécierez la grande terrasse de 28m2 orientée sud-ouest offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Classification « meublé de tourisme » 2 étoiles.

Résidence idéalement située au cœur de la station des Carroz (domaine skiable du Grand Massif), à seulement 1 minute à pied des pistes de ski (télécabine de la Kédeuze). Accès rapide aux stations de Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Nombreuses activités été comme hiver : ski, randonnée, VTT, parapente, luge, golf…

AGENCEMENT :

Entrée

Séjour avec terrasse de 28m2

Cuisine

1 chambre avec balcon de 6m2

Coin montagne avec couchage superposé

SDB avec baignoire

WC séparé

ANNEXES :

Place de parking privative en sous-sol

Casier à skis

Cave

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier !

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel via radiateurs

- DPE : E / GES : C

- Résidence construite en 1980

- Situé au rez-de-chaussée (terrasse surélevée)

CÔTÉ FINANCES :

- Taxe foncière : 707€ / an

- Charges de copropriété : 150€ / mois (comprenant chauffage et eau froide)

CÔTÉ PRATIQUE :

- Situé à 150m des pistes de ski (télécabine de la Kédeuze)

- À proximité immédiate du centre-ville / commerces / restaurants / animations

- À 15min de l'autoroute A40

- À 1h de l'aéroport de Genève

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ramel Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant