Vente Appartement 2 pièces 43 m² Marcq en baroeul (59700)

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Vente Appartement Croise laroche appartement T2 loué ,cave et parking, bel emplacement Marcq en baroeul

7 photos disponibles

Description T2 à Marcq en baroeul

Croise laroche appartement T2 loué ,cave et parking, bel emplacement

En exclusivité (garantie 7 ans à la revente), résidence sécurisée avec ascenseur à 50 mètres du tram. Cet appartement 2 pièces de 43,15m² avec balcon, cave et parking sécurisé situé secteur Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul est idéal pour un investisseur. Loué depuis plus de 6 ans à un locataire fonctionnaire ne souhaitant pas quitter son appartement, vous aurez la garanties de pouvoir louer dans les meilleures conditions. Loyer actuel 8793,24 eurosCharges comprises (70 eurosde charges mensuelles). Rentabilité brute assurée 5% Prix de vente 1590000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Immeuble soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours Charges annuelles 1.588,32 euros (soit 132,36/mois) Copropriété de 244 Lots dont 112 d'habitations. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Année de construction : 1982
Numéro de mandat : 118902

* Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/5c1a8ecd-e09a-4bd9-9185-778165694e9a

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 1588 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

2 pièces
43m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre
Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Accès Ascenseur
Dépendance Balcon
Annexes Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 43339619_NDF-VINC-41849
Mise à jour 03/07/2026 à 08:47

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
227 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 04/06/2026

Qualité de connexion internet à Marcq en baroeul (Nord 59)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Nord De France Marcq-En-Baroeul

Agence immobilière à Marcq-en-Bar?ul (59700)

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