Vente Appartement 1 pièce 26 m² La teste-de-buch (33260)

Idéalement situé en hypercentre, ce grand studio de 27 m² offre confort et praticité avec parking sécurisé, à quelques pas des commerces et du marché. Investissement locatif intéressant, actuellement loué 439 ? / mois charges comprises.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA TESTE-DE-BUCH – Hyper centre-ville – Grand studio avec parking en sous-sol

Au premier étage d'une jolie résidence de 2013 avec ascenseur, beau studio d'environ 27 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un branchement pour machine à laver.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Emplacement idéal en hypercentre : commerces à proximité, marché à 300 mètres et gare à 750 mètres.

Actuellement loué 439 € / mois charges comprises (379€ + 60€ de charges - eau froide incluse via sous-compteur).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.12€ par mois (soit 937.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.92
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 937.44 euros