Vente Appartement 2 pièces 52 m² Amnéville (57360)

Investissement locatif rare à Amnéville : charmant T2 de 52 m² avec jardin privatif et parking. Environnement calme, louer jusqu'en juillet 2028, idéal pour rentabilité immédiate. Appartement récent, sans travaux à prévoir.

iad France - Jennifer DE LEO vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF RARE, T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKINGS à AMNÉVILLE.
À découvrir sans tarder : superbe appartement T2 de 52 m², construit en 2015, situé dans une petite copropriété calme et recherchée, au cOEur du secteur touristique et thermale d'Amnéville.

Idéal investisseur, ce bien est déjà loué (bail en cours jusqu'en juillet 2028), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC, moderne et fonctionnelle.
Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon agréable et d'une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à un jardin privatif.
La partie nuit se compose d'une chambre grande confortable et au calme.
Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Le bien est situé dans une copropriété sans ascenseur.

Loyer actuel : 750 € charges comprises (dont 133 € de charges mensuelles).

LES PLUS :
- Emplacement stratégique au pied de la zone thermale et touristique
- Rentabilité immédiate
- Bien récent, sans travaux
- Forte demande locative toute l'année

Opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros