Vente Appartement 2 pièces 43 m² Reims (51100)

Découvrez ce T2 lumineux au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement situé en plein c?ur de Reims. Profitez d'une pièce de vie conviviale et d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités.

iad France - Nathalie Leclére vous propose: REIMS CENTRE : T2 Lumineux DERNIER ÉTAGE avec ascenseur

Idéalement situé en plein cOEur de Reims, cet appartement de type 2 de 43 m² se trouve au 5 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau moderne.
L'appartement bénéficie également d'un beau couloir d'entrée, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (coin bureau, bibliothèque …).

L'appartement bénéficie de nombreux atouts : résidence sécurisée avec digicode et visiophone, patio intérieur et cave privative.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville, à quelques pas de la Cathédrale, de la Place Royale, des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2980 euros