Vente Appartement 6 pièces 142 m² Saint-herblain (44800)

Appartement T6 avec volumes rares et luminosité optimale, face au parc de la Chézine. 4 chambres avec vue arborée, cuisine dînatoire, balcon et loggia. Rénovation votée pour un label BBC dans un cadre verdoyant en proximité des commerces.

iad France - Viviane Picquart () vous propose : Saint-Herblain – Val de Chézine | Appartement Familial T6
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, face au parc de la Chézine, découvrez cet appartement de type 6 offrant des volumes rares, une forte luminosité et un cadre de vie verdoyant.

Points Clés du Bien :
- Espace de vie : Pièce de vie spacieuse et conviviale de 48 m² environ exposée SUD-OUEST, s'ouvrant sur un balcon et une grande loggia.
- Vue : Panorama totalement dégagé et sans aucun vis-à-vis sur le Val de Chézine.
- Configuration : 4 belles chambres offrant toutes une vue plaisante et arborée, cuisine dînatoire indépendante et aménagée.

Atouts Techniques & Copropriété :
Travaux de rénovation globale votés et payés, permettant à la copropriété d'atteindre le label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Annexes : L'appartement est vendu avec un parking intérieur sécurisé, un parking extérieur privatif et une cave.

Localisation : Environnement calme, au pied du parc pour les balades, proche des commerces, écoles et transports vers Nantes.

=>> Un appartement familial aux volumes généreux, avec une excellente valorisation énergétique à venir, dans un secteur particulièrement recherché.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164 € par mois (soit 1968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart EI (ID 86551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1968 euros