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Valenciennes (59300) - Appartement - 3 pièce(s) - 74 m² - Vente - Réf. 992787405361
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Vente Appartement 3 pièces 74 m² Valenciennes (59300)

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Vente Appartement Appartement 3 pièces de 74 m2 (Valenciennes) Valenciennes
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Vente Appartement Appartement 3 pièces de 74 m2 (Valenciennes) Valenciennes
6 photos disponibles 

Description T3 à Valenciennes

Appartement 3 pièces de 74 m2 (Valenciennes)
Découvrez cet appartement moderne de 73,83 m² à Valenciennes, idéal pour familles et couples. Bénéficiez d'un espace de vie lumineux et de finitions élégantes dans une résidence contemporaine, à deux pas des commodités et transports.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez le confort moderne au cur de Valenciennes avec ce superbe appartement de 73,83 m², idéal pour les familles ou les jeunes couples en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Points forts de l'appartement : Vous profiterez dun espace de vie lumineux avec une belle exposition, comprenant trois pièces bien agencées, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens. Les finitions de qualité et les matériaux modernes garantissent confort et élégance dans chaque recoin de votre futur chez-vous. Vivre à Valenciennes : Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement est le point de départ idéal pour découvrir le charme de Valenciennes. La ville offre un cadre de vie dynamique, conjuguant histoire et modernité, avec ses nombreux espaces verts, ses rues commerçantes et ses événements culturels tout au long de l'année. Une résidence d'exception : Cette résidence neuve, à larchitecture contemporaine, propose des prestations de choix. Vous y trouverez des espaces optimisés pour votre confort, des typologies variées pour répondre à toutes les attentes, et des aménagements pensés pour faciliter votre quotidien. Accessibilité et transports : A seulement quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus telles que les lignes 2 et 8 vous connectent facilement au centre-ville et ses alentours. Pour les automobilistes, laccès rapide aux axes routiers majeurs comme lA2 vous permet de rejoindre Lille et Bruxelles en un rien de temps. Commodités à proximité : Les écoles réputées, les commerces, et les nombreux services sont accessibles en quelques pas, ce qui facilite grandement la vie des familles et des professionnels. Bénéficiez de la proximité dune offre variée de loisirs et d'activités pour tous les âges. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-vous séduire par cet écrin de tranquillité au cur de Valenciennes.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 37



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Nord (59)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 74m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 3 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60754851_232944-PA##
    • Mise à jour 22/07/2026 à 10:09

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

    Agence immobilière à Paris (75017)

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    249 000 €
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