Vente Appartement 2 pièces 44 m² Valras plage (34350)

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142 000 €

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MANGEOT Florence

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
44m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Etage : 1
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 340939315897
Mise à jour
09/10/2026 à 04:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
125 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 665 €

Qualité de connexion internet à Valras plage (Hérault 34)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Valras plage

VALRAS PLAGE T2 lumineux à 150 m de la plage – Emplacement recherché

Profitez d'un emplacement privilégié à Valras Plage, à deux pas de la plage. Cet appartement T2, lumineux et convivial, comprend un balcon agréable, une place de parking privative et la possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique.

À seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une belle pièce de vie conviviale prolongée par un agréable balcon. Une large baie vitrée apporte un maximum de luminosité et crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et des espaces fonctionnels pour un quotidien agréable.

Les atouts :

Situation privilégiée à deux pas de la plage

Proximité immédiate des commerces et services

Exposition sud

Balcon agréable

Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée

Place de parking privative

Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel - Réf.957454

Nom du négociateur : MANGEOT Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 588 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

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