Vente Appartement 4 pièces 77 m² Noisiel (77186)

Bel appartement rénové de 4 pièces, idéalement situé dans un environnement calme avec un séjour spacieux exposé sud. Profitez d'un agencement fonctionnel, d'une bonne performance énergétique, et d'un box, à visiter sans tarder.

Dans un environnement calme et arboré à deux pas de la gare de Noisiel, laissez vous charmer par ce bel appartement 4 pièces au 2 éme étage avec ascenseur.

Au sein d'une résidence sécurisée, il profite d'un emplacement privilégié, près des commerces, écoles et commodités du quotidien. Sa localisation à proximité du parc offre un cadre de vie verdoyant et agréable apprécié par les familles.

Cet appartement rénové, exposé SUD, séduit immédiatement par son séjour spacieux de 22 m2 baigné de lumière naturelle.
A celui-ci s'ajoute une pièce ouverte pouvant servir d'agrandissement de la pièce à vivre, d'un espace bureau ou de 3ème chambre selon vos besoins.
Avec ses 77 m2, il dispose d'un agencement à la fois confortable et fonctionnel : une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace plus convivial, 1 grande entrée, 2 chambres dont une avec dressing ainsi que de nombreux rangements, 1 salle de bain et 1 wc séparé.

Ce bien se distingue par son excellente performance énergétique (DPE C) avec un tableau électrique neuf et une chaudière basse consommation garantissant confort et sérénité au quotidien.

Un box complète ce bien aux beaux volumes offrant ainsi un cadre recherché

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 390
Montant moyen des Charges annuelles : 2924 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON