Description T3 à Sables d olonne
APPARTEMENT T3 RÉSIDENCE SENIORS
Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement T3 PMR situé au sein d'une résidence seniors récente et sécurisée, à proximité immédiate de la mer et des commerces.
Libre de toute occupation, ce bien offre un cadre de vie confortable alliant autonomie, sérénité et qualité de vie. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agréable jardin privatif exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
La résidence propose différents services dédiés aux seniors, notamment un service de restauration, des animations, un accueil ainsi que des prestations à la carte, tout en préservant l'indépendance de chacun.
Charges de copropriété : 1 307 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage (la production d'eau chaude ainsi que certains services à la personne).
Les atouts : résidence récente et sécurisée, appartement PMR, jardin privatif exposé Sud, proximité de la mer et des commerces, parking sécurisé, services dédiés aux seniors, libre d'occupation.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.73 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 5228 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Libre de toute occupation, ce bien offre un cadre de vie confortable alliant autonomie, sérénité et qualité de vie. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agréable jardin privatif exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
La résidence propose différents services dédiés aux seniors, notamment un service de restauration, des animations, un accueil ainsi que des prestations à la carte, tout en préservant l'indépendance de chacun.
Charges de copropriété : 1 307 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage (la production d'eau chaude ainsi que certains services à la personne).
Les atouts : résidence récente et sécurisée, appartement PMR, jardin privatif exposé Sud, proximité de la mer et des commerces, parking sécurisé, services dédiés aux seniors, libre d'occupation.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.73 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 5228 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 204792_6738
- Mise à jour 15/07/2026 à 13:57
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 333 €
3 minL'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Rosania SINI
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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