Vente Appartement 2 pièces 51 m² Besancon (25000)

Cet appartement T2 en duplex allie charme de l'ancien et fonctionnalité avec ses 53,88 m². Idéalement situé près du tramway et des commerces, il constitue une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur en quête de rentabilité.

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose:
Ce bel appartement de type T2 en duplex, idéalement situé dans l'une des rues les plus emblématiques et vivantes de la boucle bisontine.

Volumes et espace : Une surface généreuse de 53,88 m² au sol (37,61 m² loi Carrez), offrant une sensation d'espace.

Esprit Duplex : Une distribution fonctionnelle qui sépare parfaitement l'espace vie de l'espace nuit pour plus d'intimité.

Charme de l'ancien : Situé au c½ur du secteur sauvegardé, l'appartement bénéficie du cachet architectural propre au quartier Battant.

Localisation premium : À deux pas du tramway, des commerces de proximité, du centre-ville et des bords du Doubs. Tout se fait à pied !

Idéal pour :

Premier achat : Un cocon chaleureux pour un jeune couple ou un célibataire.

Investissement locatif : Forte demande sur ce secteur, forte rentabilité potentielle grâce à la configuration T2.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien alliant cachet et fonctionnalité !

Copropriété de 6 lots. Charges annuelles de 289 €. Aucune procédure en cours. Prix : 89000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 6
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 289.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-François MANUEL EI, agent commercial (RSAC 532513686)

Surface Loi Carrez : 38


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non