Vente Appartement 4 pièces 98 m² Le chesnay rocquencourt (78150)

DOMAINE DE ROCQUENCOURT – 98 m² – 3 CHAMBRES – DOUBLE BALCON – UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Et si vous créiez votre futur chez-vous dans l'un des secteurs les plus recherchés du Chesnay-Rocquencourt ?

Au cœur du Haut Domaine de Rocquencourt, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement verdoyant particulièrement apprécié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle : un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ses deux balcons totalisant 13 m² constituent un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans une résidence où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Des visuels de projection réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous aider à imaginer son potentiel.

Les prestations déjà en place constituent une base de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, cave, box fermé, avec la possibilité d'acquérir un second box.

Un atout rare pour un appartement à personnaliser : son classement énergétique C, gage d'un meilleur confort et d'une consommation maîtrisée.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc Aubert, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à l'A13. Un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant confort, sécurité et praticité.

Vous recherchez avant tout une belle adresse, de beaux volumes et la possibilité de créer un appartement à votre image ? Ce bien mérite toute votre attention.

Contactez Charline Teixeira – Efficity – pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 409 575 €. Copropriété de 84 lots. Charges prévisionnelles : 5 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 580 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Teixeira Charline

Prix net vendeur : 409575 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 257
Montant moyen des Charges annuelles : 4954 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant