Vente Appartement 2 pièces 31 m² Bezons (95870)

Ce T2 lumineux de 30,93 m², au 1er étage, offre un séjour et une chambre agréables. À proximité du tramway et de Paris, il représente une belle opportunité avec un léger rafraîchissement qui valorisera le bien.

T2 au 1er étage, actuellement loué 850 € charges comprises, représente une opportunité concrète à saisir.

Le bien : Séjour de 11,91 m², chambre de 11,34 m², cuisine de 4,77 m², salle d'eau avec WC, cave privative.

Peinture récente, ballon d'eau chaude électrique à accumulation, installé en 2024.

Un léger rafraîchissement permettra de valoriser immédiatement le bien et d'optimiser le loyer à la re location.

Connectivité exceptionnelle :

Tramway T2 à 12 min à pied -> La Défense en 20 minutes en tramway

Bus 272 & lignes directes vers Argenteuil, Cergy, Saint-Lazare

Noctilien N24 (Paris-Bezons) pour les soirées tardives

À 15 min de Paris en voiture

Chiffres clés :

Surface Loi Carrez : 30,93 m² . DPE : E . Loyer en place : 850 € CC . Charges à confirmer en assemblée

Primo-accédants ou investisseurs, contactez-moi pour organiser une visite.

* Certaines photos ont été retouchées et/ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans le bien.

En tant que décoratrice d'intérieur, je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet de décoration et vous proposer un véritable dossier en 3D.

Cette annonce référence 337286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date deréalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026

Score DPE : 335 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NASSIMA BOUAZIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant