Vente Appartement 5 pièces 80 m² Tours (37200)

Appartement lumineux avec balcon au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. 3 chambres, séjour double spacieux et cuisine équipée. Proche de commerces et transports, idéale pour un investisseur ou une future habitation.

iad France - Sophie Naour vous propose: Dans le PARC ARBORE de GRANDMONT, Au 3ème et DERNIER étage, un Appartement Traversant très LUMINEUX avec BALCON dans une petite RESIDENCE de 3 ETAGES bien ENTRENUE.
Bien pouvant convenir à un investisseur ou un acquéreur souhaitant l'occuper à terme.
l'Appartement actuellement occupé (BAIL meublé signé le 22 septembre 2024 / LOYER 909,00 € hors charges + 168 € de provision de charges) pourrait se libérer sous réserve du respect des dispositions légales en cours le 21 Septembre 2026.
Ce bien profite de 3 CHAMBRES (possibilité 4 chambres), d'une CAVE de Rangement et d'un PARKING collectif en bas de l'IMMEUBLE.
SEJOUR double en L (29 m2 environ) donnant accès à un balcon Filant exposé SUD/EST, CUISINE intégralement équipée complétée par un CELLIER pouvant accueillir lave-linge et sèche linge (14,41 m2 environ). COULOIR avec rangement, 3 CHAMBRES, dont DEUX avec PENDERIE (10,60, 10,50 et 10 M2 environ), SALLE de BAINS et WC séparé.
Les plus: DOUBLE VITRAGE, CHARGES incluant, le CHAUFFAGE, l'EAU Froide et l'EAU Chaude. LOCAL à VÉLOS, Places de PARKING en extérieur. 3ème et DERNIER étage / Personne pour vous marcher sur la tête / secteur avec COMMERCES, Ecole, Collège, Lycée et Facs, à Proximité Immédiate des BUS (Lignes DE BUS Tempo 2 / 3 / 15 / 16 / 32 / 35 et 36 à côté de la résidence).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.31€ par mois (soit 2943.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.93
- Surface du balcon : 5.3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2943.72 euros