Vente Appartement 1 pièce 22 m² Fréjus (83370)

Profitez d'un emplacement privilégié à Saint-Aygulf, à deux pas de la plage ! Ce studio de 22m², vendu meublé avec balcon, offre une belle luminosité et des commodités proches, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé.

iad France - Eugénie Bervard vous propose: CHARMANT STUDIO AVEC BALCON – SAINT-AYGULF – À 100 M DE LA PLAGE ET DU CENTRE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

À seulement 100 mètres de la plage et du centre de Saint-Aygulf, découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la mer, des commerces, du marché et de la vie dynamique de Saint-Aygulf, été comme hiver.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 3 étages, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vendu entièrement meublé, il bénéficie également d'un agréable balcon de plus de 5,5 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave complète ce bien.
Places de stationnement réservées à la copropriété devant la résidence.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que le marché animé de la place principale, situé à seulement 50 mètres.

Très belle opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité locative brute estimée à environ 6,2 % en location à l'année.

Le bien est également déjà exploité en location saisonnière, un véritable atout compte tenu de son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre.

Idéal investisseur, pied-à-terre ou résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.28
- Surface du balcon : 5.61
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros